Xây được căn hộ 7 triệu đồng/m2 ở Hà Nội - Tin thị trường - Tin tức
Tin tức | Kiến trúc thiết kế | Kiến thức tra cứu | Phong thủy | Công ty địa ốc | Thế giới quanh ta | Hỏi chuyên gia

Xây được căn hộ 7 triệu đồng/m2 ở Hà Nội - Tin thị trường - Tin tức

Xây được căn hộ 7 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

"Với kinh nghiệm làm trong ngành xây dựng hơn 30 năm, chúng tôi cam kết, nếu được Nhà nước giao đất sạch, doanh nghiệp sẵn sàng xây nhà cao tầng có thang máy, tầng hầm với giá 7 triệu đồng/m2..."

Chung cư Đại Thanh đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Ảnh: Minh Tuân

 

Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) tái khẳng định về cam kết sẽ xây nhà giá rẻ tại Hà Nội nếu có sự ủng hộ của Nhà nước.

Tại Hà Nội, các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp đều được giao đất sạch, được hưởng nhiều chính sách ưu đãi nhưng giá thành vẫn cao hơn 10 triệu đồng/m2. Vậy, cơ sở nào để ông đưa ra mức giá nêu trên?

Tôi khẳng định một lần nữa, với kinh nghiệm làm trong ngành xây dựng hơn 30 năm, chúng tôi cam kết, nếu được Nhà nước giao đất sạch, doanh nghiệp sẵn sàng xây nhà cao tầng có thang máy, tầng hầm với giá 7 triệu đồng/m2.

Các yếu tố để dự án có được mức giá trên gồm: Thứ nhất, đó là nhờ có quỹ đất sạch. Thứ hai, doanh nghiệp không sử dụng vốn vay ngân hàng.

Thứ ba, yếu tố quan trọng nhất, doanh nghiệp tạo ra được quy trình đầu tư khép kín và cắt giảm được tối đa những chi phí không đáng có. Toàn bộ tiền đầu tư là vốn tự có của doanh nghiệp và huy động trả trước từ khách hàng.

Với các công ty thành viên, chúng tôi chủ động làm tất cả các khâu, từ bê tông, thi công, thiết kế, giám sát, nhập khẩu nguyên vật liệu…

Trước kia, riêng chi phí lán trại cho công nhân xây dựng chiếm tới 10% phí xây dựng thì nay, doanh nghiệp tận dụng tầng hầm đã xây dựng xong để họ ở. Chúng tôi quản lý được trực tiếp đầu vào sản phẩm; những khâu trung gian trong một dự án như: Phòng vật tư, kế hoạch, tài chính... đều được cắt giảm. Ngoài ra, nhiều nhà sản xuất vật liệu xây dựng sẵn sàng cho công ty mua hàng trả chậm.

Thực tế, tại Nghệ An, chúng tôi đã xây nhà 13 tầng, có thang máy, tầng hầm, bán công khai ra thị trường với giá 5,5 triệu đồng/m2. Khách hàng mua nhà không phải xếp hàng, bốc thăm.

Xây nhà giá rẻ, liệu chất lượng công trình có đảm bảo, hay "tiền nào, của nấy", thưa ông?

Từ khâu sản xuất vật liệu xây dựng tới thi công, doanh nghiệp đều áp dụng công nghệ mới để giảm giá thành. Công nghệ thi công mới giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình rất nhiều so với trước, nên giảm được chi phí cho nhân công xây dựng.

Nếu như trước kia, áp dụng theo phương pháp xây dựng cổ truyền, mỗi tháng thi công được 2 tầng, thì nay, doanh nghiệp sử dụng bê tông, cáp dự ứng lực của Đức, mỗi tháng thi công xong 5 tầng.
 
Nếu xây chung cư 15 tầng, chúng tôi đảm bảo tiến độ xây nhà trong 9 tháng sẽ bàn giao. Doanh nghiệp cam kết, nhà giá rẻ nhưng chất lượng sẽ được đảm bảo. Nhà nước có thể kiểm tra, giám sát.

Giả dụ doanh nghiệp được giao đất xây nhà giá rẻ, liệu nguồn cung căn hộ có đáp ứng đủ cho người dân có nhu cầu, thưa ông?

Chúng tôi đảm bảo nguồn cung căn hộ dồi dào, đáp ứng đủ nhu cầu sở hữu nhà ở cho người dân. Doanh nghiệp cam kết sẽ bán nhà công khai, minh bạch như nhà thương mại, khách hàng mua nhà không phải chờ đợi lâu.

Trong khi rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại có giá cao, vì sao doanh nghiệp của ông lại hướng tới phân khúc nhà giá rẻ?

Chúng tôi luôn mong muốn tạo ra sản phẩm mà đại bộ phận người dân có nhu cầu sở hữu với mức giá hợp lý. Việc xây dựng các căn hộ giá rẻ dành cho người dân có mức thu nhập thấp là mục tiêu mà doanh nghiệp đang hướng tới. Ngoài việc xây dựng được nhà ở xã hội cho dân, doanh nghiệp còn mong muốn giải quyết công ăn, việc làm cho hàng ngàn lao động, đồng hành cùng các đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng, "khơi thông" thị trường bất động sản.

Xin cảm ơn ông!

 

Theo KTĐT

Dự án bất động sản nổi bật

Chung cư cao cấp Golden Land Building

Dự án tổ hợp trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở Golden Land Building, Hà Nội do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn

Căn hộ cao cấp Kim Tâm Hải

Dự án nằm tại quận 12, TP HCM gồm 16 tầng với 168 căn hộ (diện tích từ 6 đến 116 m2, 2 hoặc 3 phòng ngủ) thiết kế theo

Cao ốc căn hộ Ngọc Lan

Ngọc Lan Apartment tại TP HCM được xây dựng trên khuôn viên rộng khoảng 5.400 m2 là tòa nhà cao 18 tầng với 275 căn hộ diện tích từ 53

Trung tâm Thương mại Lái Thiêu

Trung tâm thương mại Lái Thiêu tại thị trấn Lái Thiêu, tỉnh Bình Dương có tổng diện tích hơn 77.700 m2 với vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Công ty địa

Khu phức hợp Hesco Dominium

Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco là một trong những dự án trọng điểm nhà chung cư cho người có thu nhập trung bình khá,

Khu căn hộ Lotus Garden

Dự án được đầu tư với tổng số vốn 30 triệu USD. Lotus Garden xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.000 m2 gồm 2 block nhà cao

Căn hộ cao cấp Him Lam Riverside

Him Lam Riverside chiếm diện tích 1,3 ha trong tổng thể 58,4 ha của khu đô thị mới Him Lam Kênh Tẻ. Dự án được trang bị đầy đủ tiện

Khu biệt thự, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Nẵng

Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa của bãi biển Sơn Trà - Điện Ngọc, Đà Nẵng, rộng 15,4 ha và được đầu

Chung cư cao cấp CT2A - khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội rộng 8,2 ha bao gồm các khu biệt thự, nhà vườn sang trọng được thiết kế theo phong cách châu

Khu căn hộ và thương mại Tricon Towers

Tricon Towers cao 44 tầng, được xây dựng trên diện tích 1,7 ha gồm ba tòa tháp nối kết trên một khối đế cao 5 tầng. Nơi đây có các

Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ

 Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ có qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc

Tân Phong Shopping Complex

Khu phức hợp Tân Phong là một mô hình mới trong hướng đầu tư sắp tới của công ty cổ phần đầu tư phát triển Saigon Co.op (SCID). Được đặt tại

Lê Văn Lương Residential

Ngày 7/10 Tập đoàn Nam Cường đã tiến hành khởi công toà nhà văn phòng cao cấp 27 tầng trên đường Lê Văn Lương nối dài. Đây là công trình

VietinBank Tower

VietinBank Tower được xây dựng tại khu đất rộng 30.000m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội) với tổng mức đầu tư khoảng 400 triệu USD, tương đương gần 8.000

Trung tâm Thương mại Minh Khai

 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng Chợ chuyên doanh vật liệu xây dựng cao cấp (Trung tâm thương mại Minh

Vietcombank Tower TP HCM

Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday - Benthanh, chủ đầu tư tòa nhà 35 tầng tại trung tâm TPHCM sẽ cho khởi công dự án Vietcombank Tower TP

Cao ốc văn phòng FPT Láng Hạ

Tổng quan Các khu chức năng chính gồm có tầng hầm để xe ôtô, xe máy và các phòng kỹ thuật, sảnh đón, khu trưng bày, các phòng họp và hội

Cát Bà Amatina

Dự án tọa lạc tại thị trấn Cát Bà và xã Trân Châu, huyện Cát Hải, Hải Phòng, Việt Nam, do Công ty CP Đầu tư và phát triển du

Saigon Airport Plaza

Với tổng diện tích 1,6 hecta và vị trí tiện lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dự án Saigon Airport Plaza với quy mô xây dựng khu phức hợp